Hypotheekakte laten passeren
Zonder zorgen officieel
Ga je een huis kopen, je hypotheek oversluiten of een tweede hypotheek vestigen? Dan heb je altijd een notariële hypotheekakte nodig. Met een zorgvuldig opgestelde hypotheekakte leg je alle afspraken met de geldverstrekker rechtsgeldig vast. Wij stellen de akte op, stemmen alles af met je bank, controleren alle documenten en verzorgen de inschrijving in het Kadaster.
Zo weet je zeker dat je hypotheek juridisch klopt en snel, duidelijk en volledig zonder verrassingen wordt geregeld.
Snel en foutloos passeren
Strakke afstemming met je bank en alle documenten op orde.
Heldere uitleg
Wij vertalen bank- en juristentaal naar duidelijke stappen, zodat je zeker tekent.
Alles geregeld
Van identiteits- en registerchecks tot inschrijving in het Kadaster.
Van hypotheekofferte naar akte: wij regelen het
Wanneer jouw hypotheekofferte is goedgekeurd, ontvangen wij alle benodigde informatie van jou, je adviseur en de geldverstrekker. We controleren of alle voorwaarden volledig en correct zijn opgenomen, zoals:
- rente en rentevastperiode
- aflosvorm
- NHG-voorwaarden
- eventuele verhogingen
- bouwdepotbepalingen
- verplichte verzekeringen (bijv. opstal)
Pas wanneer de bank finaal akkoord geeft en de gelden op onze derdengeldenrekening zijn ontvangen, mogen wij de hypotheekakte passeren. Daarna plannen we samen de afspraak. Tijdens het passeren nemen we de belangrijkste onderdelen van de akte uitgebreid met je door. Na ondertekening zorgen wij direct voor inschrijving in het Kadaster, uitbetaling volgens de opdracht van de bank en afhandeling van alle financiële stromen.
Zo weet je zeker dat alles juridisch juist én financieel zorgvuldig is geregeld.
Altijd een vestiging bij jou in de buurt
Met kantoren door het hele land is er altijd een notaris dichtbij. Klik op de kaart en kies jouw vestiging voor persoonlijk advies en snelle doorlooptijden.
Oversluiten, tweede hypotheek of bouwdepot
Ook wanneer je je hypotheek oversluit, een tweede hypotheek vestigt of een bouwdepot nodig hebt, verzorgen wij het hele traject.
Bij oversluiten:
- wij regelen de aflosnota bij je huidige bank
- we controleren boeterente en resterende verplichtingen
- we verzorgen de royementsakte om de oude hypotheek uit het Kadaster te verwijderen
Bij een tweede hypotheek:
- we stemmen af met de bank
- we controleren rangorde van hypotheekrechten
- we zorgen dat je bestaande afspraken behouden blijven
Bij een bouwdepot:
- we controleren of de depotvoorwaarden correct in de akte staan
- we leggen uit hoe declareren werkt
- we zorgen dat alle bankvereisten verwerkt zijn
Zo verloopt het passeren van de hypotheekakte
Documenten verzamelen
Jij levert legitimatie, hypotheekofferte, taxatie en eventuele NHG-stukken aan.
Afstemming met de bank
Wij stemmen alle voorwaarden af met jouw geldverstrekker.
Financiële controle
De hypotheekgelden moeten op tijd op onze derdengeldenrekening staan.
Tekenafspraak
We nemen de akte met je door en beantwoorden al je vragen.
Inschrijving bij het Kadaster
De hypotheek wordt rechtsgeldig.
Financiële afwikkeling
Wij betalen de juiste partijen uit volgens de instructies van de bank.
Gemiddelde duur van de afspraak: 20–40 minuten. In sommige gevallen is digitaal tekenen mogelijk, afhankelijk van jouw bank.
Wij betalen de juiste partijen uit volgens de instructies van de bank. Gemiddelde duur van de afspraak: 20–40 minuten. In sommige gevallen is digitaal tekenen mogelijk, afhankelijk van jouw bank.
Wat heb je nodig voor het passeren van de hypotheekakte?
geldig legitimatiebewijs
hypotheekofferte inclusief bijlagen
taxatierapport (indien verplicht)
NHG-documenten (indien van toepassing)
gegevens van de woning
bij oversluiten: gegevens van je bestaande hypotheek
eventuele aanvullende stukken die de bank opvraagt (zoals bron van eigen middelen)
Tip: Lever alle documenten op tijd aan. Dan kunnen wij jouw hypotheekakte zonder vertraging passeren.
Kosten en tarieven
De totale kosten bestaan meestal uit:
notariskosten
inschrijvingskosten Kadaster
recherchekosten
eventuele royementskosten (bij oversluiten)
kosten voor extra werkzaamheden (bijv. bouwdepot of tweede hypotheek)
Je ontvangt vooraf altijd een duidelijke en complete kostenindicatie, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Ook andere belangrijke keuzes goed geregeld
Bij het kopen van een huis denk je vooruit. Dat geldt ook voor andere belangrijke keuzes. Het is prettig te weten dat alles goed geregeld is, voor jezelf én je naasten. Voorbereiden op later begint nu. Of het nu gaat om je nalatenschap, het ondersteunen van (klein)kinderen of het vastleggen van je wensen: goede voorbereiding geeft rust. Bij ons krijg je persoonlijk advies en duidelijke afspraken.
Daarom kies je voor Elan Notarissen
Wij:
controleren elk detail in de akte
stemmen af met je hypotheekadviseur en geldverstrekker
controleren identiteit en eigendom
bewaken alle wettelijke verplichtingen
leggen in begrijpelijke taal uit wat je tekent
Je tekent dus altijd met zekerheid, rust en volledig inzicht.
Veelgestelde vragen
Hier vind je antwoorden op de meest gestelde vragen over onze diensten.
Ja. Voor het vestigen van een hypotheek is een notariële akte én inschrijving in het Kadaster verplicht. Zonder inschrijving is de hypotheek niet rechtsgeldig.
De koopakte legt de koopafspraken met de verkoper vast. De hypotheekakte legt jouw afspraken met de geldverstrekker vast en vestigt het recht van hypotheek op de woning.
Dat hangt af van hoe snel alle stukken compleet zijn en je bank akkoord is. Als alles rond is, plannen we de passeerafspraak doorgaans snel in. We houden je tussentijds precies op de hoogte.
Bij huwelijk of geregistreerd partnerschap in gemeenschap van goederen meestal wel. Bij beperkte gemeenschap of samenwoners ligt dit anders, wij leggen het voor jouw situatie uit.
Onze andere diensten
Naast het passeren van je hypotheekakte helpen we je ook met andere woon-gerelateerde zaken. Bekijk ons volledige aanbod.
